11月24日，普洛斯聯(lián)合上海市節能減排中心等多家權威單位發(fā)布《2022年零碳園區實(shí)踐白皮書(shū)》（下稱(chēng)白皮書(shū)），聚焦綠色投資、數智運營(yíng)、融合共生、“碳”循未來(lái)等維度，充分探索零碳園區實(shí)踐的必要及充分條件，致力于攜手上下游客戶(hù)、合作伙伴共建零碳園區生態(tài)。
凝聚行業(yè)共識，白皮書(shū)從“園區零碳可持續發(fā)展洞察”、“零碳園區概念與內涵”、“零碳園區實(shí)踐解決方案”及“零碳園區發(fā)展展望”四個(gè)章節對零碳園區進(jìn)行充分闡述，創(chuàng )新性提出八大關(guān)鍵舉措、三大實(shí)踐要素、迭代路徑等概念，并基于四類(lèi)細分場(chǎng)景的零碳實(shí)踐經(jīng)驗，總結出兼顧可操作性及可復制性的園區全生命周期零碳實(shí)踐方案。
產(chǎn)業(yè)升級關(guān)鍵載體
園區零碳轉型勢在必行
園區，作為城市的基本單元，行業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、企業(yè)集聚的主要載體，經(jīng)濟發(fā)展、社會(huì )活動(dòng)承載的中間樞紐，同樣作為節能減碳的主戰場(chǎng)之一，已經(jīng)成為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)綠色升級的關(guān)鍵載體。
目前，社會(huì )及各行業(yè)尚未對零碳園區這一概念進(jìn)行明晰界定。白皮書(shū)提出，零碳園區，是指在園區的規劃、建設與運營(yíng)的全生命周期，多方主體協(xié)同產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，依托綠色投資、零碳科技和數智運營(yíng)等手段，實(shí)現區域內溫室氣體排放不斷減少與對沖。白皮書(shū)認為，零碳園區將會(huì )是我國園區迭代升級的必然選擇和最終目標，在此之前，還需經(jīng)歷從傳統園區到低碳園區、近零碳園區，再到零碳園區的過(guò)程。
構建全生命周期解決方案
科學(xué)落實(shí)動(dòng)態(tài)零碳目標
隨著(zhù)園區零碳轉型的需求不斷增加，白皮書(shū)提出，園區亟需在社會(huì )發(fā)展和“雙碳”目標中找準平衡點(diǎn)，探索契合自身特色的零碳轉型路徑，科學(xué)落實(shí)動(dòng)態(tài)零碳目標。
具體來(lái)看，圍繞著(zhù)能源轉型、零碳目標、可持續發(fā)展等三大核心目標，依托資金、生態(tài)、科技、服務(wù)，以數字化碳管理平臺為支撐，白皮書(shū)重點(diǎn)闡述了貫穿從策劃籌備、規劃設計、投資建設到運營(yíng)迭代等園區全生命周期的零碳解決方案。同時(shí)，將方案與物流園區、數據中心、生產(chǎn)制造園區和綜合型園區等四類(lèi)典型場(chǎng)景相結合，通過(guò)案例展示具體實(shí)踐經(jīng)驗。
案例1: 物流園區場(chǎng)景
普洛斯寶山物流園總建筑面積24.3萬(wàn)平方米，獲得美國綠色建筑評估標準體系LEEDv4.1 O+M：EB (既有建筑運營(yíng)與維護) 鉑金級認證，是國內獲此認證中體量最大的綜合物流園。
• 雙碳平臺：通過(guò)自開(kāi)發(fā)的海納碳管理平臺，實(shí)時(shí)跟蹤分析園區運營(yíng)碳排放，實(shí)現全面碳管理。
• 能源替代：配置屋頂分布式光伏、儲能和充電設施。園區屋頂光伏每年產(chǎn)生約2,750兆瓦時(shí)綠電，可減少2,176噸碳排放。
• 建筑節能：安裝智慧路燈系統，實(shí)現最優(yōu)的照明狀態(tài)和節能效果，利用屋頂天窗自然采光照明，并采用LED照明設施，相較傳統白熾燈能耗水平降低50-60%。
• 交通脫碳：新能源充電樁全年可減少36.9噸碳排放，滿(mǎn)足26萬(wàn)公里綠色交通旅程；智慧預約入園、自動(dòng)導引到月臺，減少車(chē)輛及倉庫運營(yíng)環(huán)節的碳排放；向租戶(hù)推行新能源商用車(chē)使用，配備新能源車(chē)輛充電站，減少園區車(chē)輛運輸環(huán)節碳排放。
• 降碳機制：營(yíng)造“花園式物流園區”環(huán)境，綠植覆蓋面積達3.1萬(wàn)平米，全年吸收約45噸碳排放。
• 人文體驗：倡導員工采用綠色通勤方式，并配備電動(dòng)車(chē)充電裝置、非機動(dòng)車(chē)專(zhuān)用停放區域等，已獲得超85%員工響應。
案例2: 數據中心場(chǎng)景
普洛斯常熟東南數據中心位于常熟高新區，建筑總面積逾15萬(wàn)平方米，項目全部交付完成后IT負載預計達到120兆瓦，可以為超過(guò)30萬(wàn)臺服務(wù)器提供設施和增值服務(wù)。
• 雙碳平臺：基于自研的數據中心基礎設施管理系統，對數據中心各子系統進(jìn)行實(shí)時(shí)監控，進(jìn)行全方位的智能化管理，以提升數據中心運營(yíng)效率，降低碳排放，不斷提升能源利用效率(PUE)。
• 能源替代：配備屋頂光伏發(fā)電系統，同時(shí)減少太陽(yáng)直射屋頂面積，降低庫內溫度，減少電能損耗。
• 建筑節能：采用多系統預制化系統技術(shù)，對冷站、管路和熱通道進(jìn)行模塊拆分、工廠(chǎng)預制化及現場(chǎng)拼裝建設?？s短數據中心建設周期，減少施工階段產(chǎn)生的建筑能耗。
• 工業(yè)節能：選用高性能、高能效服務(wù)器以及80PLUS認證鉑金級服務(wù)器電源，同時(shí)結合冷板式液冷技術(shù)，綜合節能效果達到30%-40%。選擇高效高壓冷水機組和低功率冷卻塔，同時(shí)采用間接蒸發(fā)冷卻、高水溫風(fēng)墻等技術(shù)，不斷提高制冷效率。供配電環(huán)節，普洛斯常熟東南數據中心采用高壓直流技術(shù)，系統節能達20%。
案例3: 綜合型園區場(chǎng)景
普洛斯西安環(huán)普國際科技園位于西安高新區絲路軟件城板塊核心區域，分一期、二期、三期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，總建筑面積為46萬(wàn)平方米。園區集聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游，以物理空間、政府支持、資本市場(chǎng)為服務(wù)對接口，配合獨特的Campus理念和豐富的園區配套，為高知創(chuàng )新人才構建工作、生活、娛樂(lè )、社交于一體的科技研發(fā)及商務(wù)辦公社區，持續為西北地區高科技發(fā)展提供動(dòng)能。
• 雙碳平臺：配置碳平臺和ESG大屏。
• 能源替代：搭建太陽(yáng)能屋頂光伏發(fā)電站，規劃建設了儲能電站，其中光伏發(fā)電站裝機容量0.82兆瓦，占公區總用電量10.5%。
• 資源循環(huán)：搭建中水管網(wǎng)，引入中水用于衛生間、公共區地面清洗及綠植澆灌。
挑戰與機遇并存
新技術(shù)推動(dòng)構建新生態(tài)、新格局
展望未來(lái)，技術(shù)的成熟與創(chuàng )新將給零碳園區的發(fā)展帶來(lái)更多的潛力。白皮書(shū)指出，在融貫零碳理念的同時(shí)，園區需謹慎思考資金、技術(shù)和管理等在零碳轉型過(guò)程中帶來(lái)的多重挑戰，正確認識和把握發(fā)展優(yōu)勢，摸索適應自我特色的路徑模式并持續優(yōu)化升級，積極承擔引領(lǐng)生態(tài)零碳升級的時(shí)代重任，構建與社會(huì )緊密聯(lián)結的可持續發(fā)展新格局。
一直以來(lái)，作為碳中和的先行者與推進(jìn)者，普洛斯將科技賦能的智慧化資產(chǎn)運營(yíng)管理與新能源產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展密切結合，穩步推進(jìn)綠色能源替代傳統能源，不僅能實(shí)現普洛斯管理的供應鏈及大數據基礎設施運營(yíng)的碳中和，更有能力輸出碳中和解決方案，把零碳化進(jìn)一步推進(jìn)到產(chǎn)業(yè)鏈上下游。普洛斯將始終踐行ESG，向行業(yè)開(kāi)放共享自身零碳實(shí)踐，持續助力全社會(huì )可持續發(fā)展和“雙碳”目標實(shí)現。
關(guān)于普洛斯
普洛斯是全球領(lǐng)先的專(zhuān)注于供應鏈、大數據及新能源領(lǐng)域新型基礎設施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司。結合投資與運營(yíng)專(zhuān)長(cháng)，我們致力于為客戶(hù)及投資者持續地創(chuàng )造價(jià)值。我們的業(yè)務(wù)遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國和越南，資產(chǎn)管理規模超過(guò)1,200億美元。
普洛斯致力于實(shí)施一系列廣泛的環(huán)境、社會(huì )和治理（ESG）策略及舉措，從而更好地管理風(fēng)險，提升業(yè)務(wù)水準，保護投資人和股東利益，為員工和客戶(hù)工作人員提供支持，同時(shí)為經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展做出貢獻。
